「まとめ一括査定」ってどうなの?

一括査定サイトの甘い誘惑

「不動産の査定」などのワードで検索すると
「一括査定無料サイト」 という広告がずらり と並びます。
どうやって運営しているかといえば、加入不動産業者から査定1件当たりいくら という手数料をもらいます
査定を依頼する業者数を増やしてもらえば、サイト運営者の収入は増えます

うたっているのは、「提携優良企業 最大X社 に査定依頼できます」のような 文句。
しかし、最初の画面で参画している業者はわかりません。
物件の情報を入力してはじめて、査定してくれる業者を選択できるサイトが大多数です。
では、提携している「優良企業」は、どのような基準で選ばれるのでしょうか?
宅建業の免許があって、現在問題なく営業していて、お金を払ってくれればほとんどパスします。 

たくさん査定してもらえば、本当に高くうれるの?

まとめサイトで査定をしてもらったら、周りより数百万高くうれました。よかった。
みたいな感想がずらりと並んでいます。
でも、果たしてみなさん成功しているのでしょうか。
クレームはないのでしょうか。

一番高く査定をしたところに頼んではみたものの、販売力がなくて、ずるずる値段が下がってしまった、とか
なかなか購入する人が見つからず、やっと商談があったお客様の希望価格(査定したよりも随分安い値段)で売ることになった
そんな例は、まず掲載されていないようです。
長い期間お客様がつかず、値段下げました は珍しいことではありません。
私たち業者の目でみると、「なにこの値段」という物件もないわけではありません。
そうした物件は、ほとんど数か月も長ければ1年以上売れ残っています。

だったら、どうすればいいの?

まず、査定を業者まかせにしない ことです。
今はインターネットで、近隣の物件がいくらで売られているかを簡単に調べられます。
自分なりの相場観をもつことは大切です。

それから、査定を依頼した業者について、HPで調べること。
売買が得意な業者か、どういった会社か。
次に、査定をもらったら、電話で査定の根拠やどうやって売ってくれるのかを、納得がいくまで聞きましょう。
いくら査定が高くても、ここで対応が悪ければ、きっぱりお断りしましょう。

もうひとつ、一括査定サイトに頼らないやり方は
ポータルサイトを見て、物件の情報がわかりやすく、見てみたいなと思う掲載をしている会社に査定を依頼することです。
今は、物件を探す人の80%は、ネットで探すというデータがあります。
ネットの掲載が丁寧で正直なら、購入希望者の目を引くはずです。
今のお客様は、ネットの情報を吟味して物件を絞り込んでから、不動産業者に問い合わせます。
一括査定よりも、この方法がベターだと私は考えていますが、いかがでしょうか?

あ、でも、複数の業者に査定依頼するのを否定しているわけではありません。
セカンドオピニオンは大事ですから、複数の業者に査定を頼みましょう。
サイトが押し付けてくる不動産業者が本当に優良なのか、きちんと確かめましょうということです。

弊社でも無料査定をいたします。
下記のボタンから、ご用命ください。

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