秋田市で中古住宅をお探しの方向け（物件一覧）

ミサワホーム施工住宅　４ＬＤＫ　築31年
●空き家期間が長く、建物に痛みがあります。
内外装全体のリフォームが必要です。
●前面道路は私道です。
●汚水は汲み取り式です
●隣家が十数年前に火災がありましたが、その後建物の撤去等はされておりません。

○和室＋3室のコンパクトかつオーソドックスな４ＬＤＫの住まいです。
○駐車スペース2台分あります。門塀を壊せば増設も可能です。
○通り抜けができない私道なので、交通量が少なく小さなお子様でも安心です。
○リノベーションに適する物件です。リフォームによってお好みの建物に仕上げたい方におすすめです。

【近隣施設】
北都銀行　将軍野支店　徒歩5分　400ｍ
いとく自衛隊通店　徒歩13分　1000ｍ
土崎南小学校　徒歩15分　1200ｍ
将軍野中学校　徒歩17分　1300ｍ

上下移動のない、コンパクトな平屋住宅
ダイニングキッチンと分けることで、くつろげるリビング
３帖の納戸・外部の二階建の小屋など収納も十分
空家で、いつでも案内可能です
≪外回り≫
南側道路で陽当り良好。駐車２台。前道は６ｍ幅で車の出入もゆったりです。
屋根外壁再塗装されてきれい（年月日不詳）。
外部の物置には、２階もあります。かなりの量が収納できます。
玄関は風除室付きです。
≪内部≫
子育てが終わった年配のご夫婦向けに設計されたお宅です。平屋で階段の上り下りがありません。
リビングは、ダイニングキッチンと分けて、食後ゆったりくつろげるようにしました。来客時にも流しの洗い物などが気になりません。
寝室は和室。８帖が２室で、続き間で使うこともできます。
和室①北側　８帖に仏間・床の間・書院・物入れ
和室②南側　８帖に縁側・物入れ３カ所
きれいに使用されています

2003年11月建築・築16年
水回り等、建物内部をリフォーム中！2019年11月完成予定
５０坪→５ＬＤＫ＋納戸＋書斎・二世帯同居も可能
２台駐車できるカーポート付き
≪リフォーム箇所≫
●水回り設備全部交換
システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ
●クロス張替●フローリング重ね張り（一部）●和室畳表替え・襖張替え
先行案内受付中！
＊南向きで陽当りのよい住まい
＊ダイニングとリビングがほどよく独立・吹き抜けで開放感のあるＬＤＫ
＊１Ｆに独立した和室８帖と６帖洋室→親世帯との同居も無理なくできます
＊２Ｆには洋室が３室＋書斎＋納戸・南側にバルコニー付き
＊西側に雑木林→自然を楽しみたい方にもおすすめ

■ミサワホーム施工住宅をリフォーム
２Ｆ和室３室を全て洋室にしてフローリングに
水回り設備全部交換（キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ）
駐車は３台可能です
≪間取りの特徴≫
＊リビングに床暖房設置（2015年4月）
＊リビング17帖＋和室6帖→和室はリビングとつなげても独立して使うこともできます
＊キッチンは、両面食器棚でリビングから直接見えないように設計。家事動線に配慮。キッチンから直接洗面所にも行けます
＊２Ｆは６帖の洋室が３室。主寝室には窓のある４帖のウォークインクローゼット付き。他の洋室には2.7ｍ幅の収納付き。棚付きの出窓下にFFストーブを設置して、部屋が広く使えます
≪道順≫
自衛隊通り側から→大高酒店・半田薬局の間の道を入り突き当りを左折→左手手打ちそば忠士、右手グループホームゆかりをすぎてすぐ右折→直進して突き当り左折し左側３軒目

築浅物件（２０１７年７月建築・築２年と少し）
３ＬＤＫ・２Ｆの居室は７．５帖の主寝室と６帖の子供室が２室
駐車はゆとりで２台可
日新小学校徒歩８分・スーパー徒歩１２分
＊大きすぎない丁度いい家。家族がつかず離れず、程よい距離感が保てます。
＊敷地はちょっと変形。変形地を逆手に取って駐車場に利用した頭脳的な配置
＊中央交通のバスで、乗り換えなしで県庁市役所前へ行けます。
＊スーパーはマックスバリュが徒歩圏内
＊オール電化・省エネ給湯器で電気代節約
＊キッチンはＩＨクッキングヒーターと食洗器付き・使い勝手のよい、流し背面の収納ボード
＊玄関収納のほか、シューズクローゼットがあります。扉がないので出し入れが楽です。水などの防災グッズ置き場にも便利
＊南側は隣地とかなり近い距離感。リビングのメインの窓は西側にしました。
【ご案内できます】土日限定・予約が必要です

【広面地区のリノベ住宅】
＊県庁市役所約４ｋｍ（中央道経由）
＊買物便利→マルダイ330ｍ・いとく500ｍ
＊東小学校・城東中学校とも徒歩10分以内
■内外装リフォーム
【教室を開きたい方・平屋の住まいをお探しの方にもおすすめ】
＊リノベポイント→和室の続き間を２２帖のひろびろＬＤＫに
　ＬＤＫをウォークインクローゼット付洋室１０帖に
＊水回り設備交換→流し台・ユニットバス・洗面台・トイレ
＊あったかリフォーム→断熱材交換・インナーサッシを全居室に設置
＊給湯器交換＊照明器具交換
＊フローリング・クロス全室張替え
■行止り道路ならではの静かな環境。私道（位置指定道あり）６ｍに面しています
＊敷地西側には都市計画道路の計画があります。　

ライフスタイルに合わせて細部まで配慮しながら、決して主張しすぎないデザイン
吹抜け・スキップフロアで、豊かで変化にとんだ空間
すっきり暮らすため効果的に配された収納
４１坪の建物は、とても広く感じます。吹抜けやスキップフロアで、縦にも広がりができました。
細々した物が視界に入らないように、各所に収納をつくりました。
ありふれた造りがほぼないのですが、奇をてらわず、品よくシンプルなデザインです。照明器具も部屋の雰囲気に合わせてセレクトされています。
快適に暮らせるように、エアコン５台（リビング寒冷地対応２台・洋室３室に各１台）が付いています。
駐車３台可（内カーポート２台分）
≪周辺環境≫静かな住宅地ですが、すぐバス通りに出られます。秋田駅行のバスの便もよい場所です。敷地は８５坪。角地なので開放感があります。