「売却」が先?それとも「購入」が先？

「売却」が先か、それとも「購入」が先か。両方当てはまります。
現在お住まいのご自宅を売却する場合を例にとりますと、ローン返済中で手持ち金に余裕がない場合と
返済が完了、もしくは一括返済できる現金を持っている場合では異なります。
次の物件もローンで購入する場合、ローン完済（抵当権の抹消）しなければ新規のローンが組めません。
購入いただけるお客様がいて、新規物件も同時にある場合は、うまく進めることも可能ですが、
現実にはなかなか難しいのが現状です。
まずは売却（ローン完済：抵当権抹消）をして、仮住まいに住みながら、新規物件をじっくり探すことをお勧めします。
ローンがない場合やあらかじめローンの完済ができる場合は
いい物件が見つかったときに購入いただき、その後じっくり販売することをおすすめいたします。
空き家になった方が販売はしやすくなります。